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一般來說,發展商一按主要分為「包借」與「不包借」。顧名思義,「包借」一按不會考慮貸款人的入息及財務狀況等便可以作出批核;「不包借」一按,則按個別樓盤或財務公司的情況,考慮貸款人的入息及財務狀況後才作出批核,不過通常會比銀行較為寛鬆。�