The smart Trick of 搵樓 That Nobody is Discussing

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@搵樓街 平面圖

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然後，需考慮物業用途及類型，自住或出租，房屋或公寓。若是出租，則需考慮目標租客。如想租給家庭，近學校及商店等設施的物業會有較大租務需求。如想租給青年或上班族，鄰近商店、餐館和酒吧等設施的市中心公寓，會有較高租金回報。如想租給學生，近大學及擁有良好交通配套的地點會較受歡迎。

所有物業買賣資金都需先存放於律師監管的信託保證帳戶中，待物業買賣交易確實後，相關資金才會匯入賣方帳戶，整個過程都有法律保障。

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隨著科技日新月異，網上尋找屋租屋買樓成為一種趨勢，只需要使用手機就可以隨時找到業主發布的各種類型的物業信息，甚至可以使用尋找房屋應用程序或觀看房屋介紹視頻。這些尋找房屋平台各具特色，值得一提。什麼是高質量的網上搵樓平台？在使用這些平台時需要注意哪些方面？如何增加發現優質房源的機會？本文將一一解答如何網上搵樓、注意事項、網上搵樓平台搵筍盤技巧。

篩選器允許你選擇你感興趣的區域。你可以選擇香港島、九龍或新界，甚至可以更具體地選擇某個地區或屋苑。例如，如果你想在九龍區找房子，你只需在篩選器中選擇「九龍」。

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如果遇上心儀目標單位，心態上要做到「快、狠、準」，以避免跟給予其他外來競爭者加入，同時，議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間。

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至於另一個驗證平盤筍盤的指標，就是利用屋苑或該幢物業的歷史高價作對照，包括呎價及總成交價。基本上，網上已經有足夠的資料供搜尋相關數據，有了基本的價錢概念，才去睇樓，心理上有一個預算先，用屋苑或該幢物業的最高價的單位，跟自己心儀的放盤比較一下，但當然，樓層、座向及景觀有關因素都要加入一同分析，去衡量現在放盤開價是否貼市，抑或偏高偏低。

所有單位雖然都有所謂的「市價」，但其實每個單位都是一個獨立的「產品」，再加上二手單位通常是由不同業主所持有，故了解業主背景以方便「捉心理」，從而達到「鋤價」效果就非常重要。

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